La Clayette

Opportunité d'Investissement : Deux Appartements T2 à Saisir

Situés au sein d'une petite copropriété calme et entretenue de seulement 12 logements (2 étages), découvrez ces deux appartements de type T2 offrant un emplacement privilégié, à deux pas du lac, de sa promenade et de toutes les commodités.

Lot n°1 : Investissement Serein (1er Étage)

Vendu loué – Excellent état d’entretien.

Surface : 43 m² + balcon privatif de 9 m².
Agencement : Entrée avec dégagement, salon-séjour lumineux, cuisine séparée, une chambre, salle de bains et WC avec rangements.
Équipements : Électricité et menuiseries (double vitrage) récentes.
Annexes : Garage individuel avec cave attenante.
Chauffage : Collectif.

Lot n°2 : Potentiel de Valorisation (2ème Étage)

Vendu libre – Idéal pour résidence principale ou mise en location après rafraîchissement.

Caractéristiques : Configuration strictement identique au premier lot (43 m² + balcon 9 m²).
État : Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures et tapisseries) pour exploiter tout son potentiel.
Annexes : Garage individuel avec cave attenante.

Les Points Forts

Emplacement stratégique : Proximité immédiate du lac et du centre-ville.
Petite copropriété : Gestion facilitée et ambiance résidentielle.
Prestations techniques : Portes et fenêtres double vitrage performantes, électricité aux normes.