Baudemont

🏡 VILLA DE PLAIN-PIED (115 m²) – Grand Potentiel d’Agrandissement

Situation idéale : Nichée en bout d'un petit lotissement résidentiel au calme absolu (sans passage), à seulement 2 minutes des commodités (commerces, écoles, gare, médecins).

📐 Les Intérieurs (115 m² habitables)

Espace de vie : Entrée avec dégagement, un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, et une cuisine meublée et entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo encastré).
Espace nuit : 3 chambres individuelles, toutes dotées de placards intégrés.
Sanitaires : Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne récente et double vasque, ainsi qu'un WC individuel.
Fonctionnel : Une chaufferie-buanderie dédiée et un accès direct au garage.

🌳 Les Extérieurs & Annexes

Terrain : Magnifique parcelle plate et arborée de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis gênant.
Dépendances : Grand garage avec porte motorisée, grenier au-dessus, et un petit abri de jardin.
Le + Évolutif : Un grand plateau aménageable au-dessus de l'habitation (déjà équipé de 2 fenêtres), idéal pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.

⚙️ Prestations & Technique

Construction : 2003 (plain-pied).
Confort : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques récents.
Énergie : Chauffage au gaz de ville (avec production d'eau chaude).
DPE : Classé en C (faible consommation énergétique garantie).

Notre avis : Une maison saine, parfaitement entretenue et économe, qui offre le confort du plain-pied immédiat et une superbe opportunité d'extension selon vos besoins. À visiter sans tarder !